社區(qū)商業(yè)項目成為開發(fā)重點
下班后到家門口吃大餐、看電影，順便逛逛商店和超市，如今您是不是已習(xí)慣了這樣的生活？據(jù)統(tǒng)計，本市現(xiàn)有在租在售及待售商業(yè)項目70余個，其中社區(qū)商業(yè)項目占現(xiàn)有商業(yè)項目近40%，逐漸成為開發(fā)重點，業(yè)態(tài)也開始細分。
根據(jù)中原商業(yè)地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，本市現(xiàn)有在租在售及待售商業(yè)項目70余個，物業(yè)類型主要為寫字樓商鋪、社區(qū)商業(yè)、綜合體及商業(yè)街。其中，社區(qū)商業(yè)項目占現(xiàn)有商業(yè)項目近40%，集中分布在南開區(qū)、河北區(qū)、津南區(qū)及武清區(qū)，天津社區(qū)商業(yè)正由城市核心區(qū)域向外圍擴展。
中原地產(chǎn)分析人員表示，目前城市外圍區(qū)域出現(xiàn)越來越多的大型高檔居住區(qū)，傳統(tǒng)零散型社區(qū)配套已不能滿足居民日益龐大的消費需求。社區(qū)商業(yè)在滿足生活便利的同時，還應(yīng)為居民提供更多服務(wù)、娛樂方面的功能。數(shù)據(jù)顯示，截至2011年11月底，天津商鋪市場存量達284.54萬平方米；成交均價為15569元/平方米，較2010年同比上漲25.21%，市內(nèi)六區(qū)成交均價為20297元/平方米。
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